Prostorný byt 2+1 s galerií v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+1 s užitnou plochou **122,23 m²** v prestižní lokalitě Brna – Veveří, na ulici Bayerova. Tento byt se nachází v podkroví cihlového domu po revitalizaci a představuje ideální spojení nadstandardního prostoru, moderního komfortu a vynikající dostupnosti do centra města.

**Interiér a dispozice** Byt se pyšní velkorysou dispozicí 2+1 a je situován v 7. nadzemním podlaží. Dominantou je prostorný obývací pokoj o velikosti **53,90 m²**, který nabízí flexibilitu pro vaše zařízení. Následuje velká kuchyně s jídelnou o rozloze **26,95 m²**, ideální pro společné stolování. Koupelna je rovněž nadstandardní s plochou **18,41 m²**, vybavená vanou, sprchovým koutem, bidetem i toaletou. Dvě spací galerie (12,36 m²) chytře využívají vysoké stropy a lze je využít jako ložnice či úložné prostory. Byt je vybaven **klimatizací**, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními dveřmi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

**Dům a vybavení** Cihlový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací. V roce **2022** byla dokončena nová zateplená fasáda, v roce **2012** byly modernizovány rozvody elektroinstalace a instalován nový výtah. V roce **2009** proběhla výměna stoupaček a rozvodů vody a odpadů. K bytu náleží sklepní kóje.

**Lokalita a občanská vybavenost** Bydlení na ulici Bayerova v Brně – Veveří znamená život v jedné z nejžádanějších lokalit města. Pouhých pár minut chůze vás dělí od relaxace v parku Lužánky. Lokalita nabízí **výbornou dostupnost MHD** s rychlým spojením do centra města. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, škol a obchodů.

Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné bydlení i jako atraktivní investiční příležitost.