Sprzedaż mieszkania 1+kk, 38 m².

_ Inwestycyjne mieszkanie 1+kk z balkonem i najemcą – Brno Husovice, Svitavská 29 Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronne i słoneczne mieszkanie o układzie 1+kk w osobistym własności, które znajduje się na trzecim piętrze zabytkowego budynku mieszkalnego przy ulicy Vranovská, przy czym całkowita powierzchnia lokalu wynosi 55,29 m² i obejmuje również przestronny balkon o powierzchni 8,55 m² oraz praktyczną piwnicę o powierzchni 2,09 m², dzięki czemu mieszkanie sprawia wrażenie przestronnego, otwartego i oferuje komfortową przestrzeń odpowiednią zarówno do własnego zamieszkania, jak i długoterminowego i stabilnego wynajmu.

Obecnie mieszkanie jest wynajęte do 26 marca 2027 roku z miesięcznym czystym czynszem w wysokości 15 490 koron czeskich, co zapewnia nowemu właścicielowi natychmiastowy i pewny dochód bez konieczności poszukiwania najemcy, rozwiązywania początkowych kosztów operacyjnych lub zajmowania się administracją związaną z zawieraniem nowej umowy najmu, przy czym obecny najemca jest rzetelny, a relacja najmu przebiega długoterminowo bezproblemowo, co czyni tę nieruchomość bezpieczną i atrakcyjną okazją inwestycyjną.

Budynek jest wyposażony we własną kotłownię gazową, która zapewnia zarówno ogrzewanie, jak i podgrzewanie wody, a także posiada system kamer i dostęp za pomocą kart dostępu, co znacznie zwiększa bezpieczeństwo i komfort wszystkich mieszkańców; zużycie energii elektrycznej i wody jest mierzone oddzielnie, a wszystkie grzejniki są wyposażone w cyfrowe liczniki ciepła, dzięki czemu możliwe jest przeprowadzanie dokładnych i transparentnych rozliczeń, przy czym efektywność energetyczna budynku odpowiada klasie D, co zapewnia rozsądne i przewidywalne koszty operacyjne.

Do mieszkania można również dokupić własne miejsce parkingowe na terenie posesji za cenę 730 000 koron czeskich, co w tej lokalizacji, gdzie parkowanie jest ograniczone i często trudne do znalezienia, stanowi znaczącą wartość dodaną i potencjał dalszej wyceny, przy czym parkowanie w okolicy jest dodatkowo regulowane strefami rezydenckimi z niebieskimi oznaczeniami, które należą do strefy wizytujących C.

Husovice to poszukiwana dzielnica Brna, która oferuje pełne wyposażenie społeczne i doskonałą komunikację, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek tramwajowy, z którego można dojechać do samego centrum miasta w ciągu dziesięciu minut, a w okolicy dostępna jest szeroka oferta usług, w tym supermarkety, apteki, poczta, restauracje, kawiarnie, przedszkola i szkoły podstawowe, a dla aktywności rekreacyjnych idealne jest bulwar Svitavy z ścieżką rowerową lub pobliski park Marie Restituty, które zapewniają przyjemne otoczenie do uprawiania sportu i relaksu.

Oględziny możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem lub pośrednikiem.