Prodej bytu 1+kk 31 m² v Brně - Štýřicích

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+kk o celkové ploše 31 m²** v žádané lokalitě Brno - Štýřice, ulice Gallašova. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu pavlačového typu a je v osobním vlastnictví s fungujícím společenstvím vlastníků.

**Interiér bytu** o výměře 25,8 m² prošel částečnou modernizací. Jsou zde instalovány nové vstupní dveře a **dřevěná eurookna s elektrickými předokenními žaluziemi**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt je navíc vybaven **klimatizací** pro váš maximální komfort. Kuchyňský kout je orientován na východ, obytný pokoj na západ.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha: **31 m²** (byt 25,8 m² + sklep 5 m²) * Dispozice: **1+kk** * Podlaží: **2. NP** * Vytápění a ohřev vody: **plynový kotel** * Okna: **dřevěná eurookna s elektrickými žaluziemi** * Další vybavení: **klimatizace** * Dům: **zateplený cihlový dům** * Fond oprav: **2.580 Kč/měsíc** * Zálohy na služby: **600 Kč/měsíc**

**Lokalita** nabízí skvělou dostupnost do centra Brna i k přírodním rekreačním zónám, jako je Červený kopec, Riviéra, cyklostezky a náplavka. V současné době je byt pronajat slušným nájemníkem, který by v případě zájmu rád zůstal, což z něj činí zajímavou investiční příležitost.