Prodej bytu 1+kk v posledním patře s výhledem

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o **celkové rozloze 28 m²**, situovaný v **posledním 14. nadzemním podlaží** revitalizovaného domu na adrese Vavřenova 1170/8, Praha 4. Tento byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** s ohledem na dlouhodobou poptávku po pronájmu v žádané lokalitě.

Byt prošel v roce 2013 **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala podlahy, kuchyňskou linku a zděné bytové jádro. V roce 2017 byla provedena modernizace elektroinstalace. Dispozice bytu je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem (cca 16 m²) je vzdušná a prosvětlená, nechybí praktická chodbička s úložným prostorem, samostatná toaleta a oddělená koupelna se sprchovým koutem a žebříkovým topením. Kuchyňská linka je připravena na instalaci indukční desky a myčky.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk, 28 m² * **Stav:** Po rekonstrukci (2013), modernizovaná elektroinstalace (2017) * **Podlaží:** 14. NP (poslední) * **Vytápění:** Centrální dálkové, teplá voda z teplovodu * **Provozní náklady:** cca 3 000 Kč/měsíc (1 osoba) * **Dům:** Zateplený (2013), nová střecha, plastová okna, 2 výtahy * **Příslušenství:** Sklepní kóje (cca 1 × 1,5 m) * **Další výhody:** Bez hluků ze stropu, dostatek světla, klidná lokalita

Lokalita Prahy 4 nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody (Billa, Albert), školu, školku, poštu a lékařské centrum. Výborná dostupnost MHD. Parkování je v okolí domu bezproblémové. Byt se nachází v klidné části města, přesto s veškerou vybaveností na dosah. Jedná se o výjimečnou nabídku na trhu, byt v posledním patře s promyšlenou dispozicí a nízkými provozními náklady.