Novostavba 1+kk u sjezdovky s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o dispozici **28 m²** v novostavbě z roku 2020, situovaný přímo u Ski areálu Herlíkovice - Bubákov. Tento rezidenční projekt s pouze čtyřmi bytovými jednotkami je ideální pro rekreační využití, jako investice s možností krátkodobého pronájmu, nebo pro kombinaci obojího.

Byt je **kompletně vybaven** a připraven k okamžitému užívání. Najdete zde vinylové podlahy, plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, pohodlnou manželskou postel i rozkládací gauč. Koupelna disponuje sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Interiér doplňují stropy z pohledového betonu, které dodávají prostoru industriální nádech. Byt je vybaven **podlahovým vytápěním** s dálkovým ovládáním a zabezpečovacím zařízením.

**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba z roku 2020** s energetickým štítkem třídy C. * **Kompletní vybavení** včetně spotřebičů a nábytku. * **Podlahové vytápění** s dálkovým ovládáním. * **Společné prostory:** úložné prostory na kola a lyže, **sauna** a pergola s posezením. * **Parkování** zajištěno na vlastním pozemku. * **Investiční potenciál** s možností krátkodobých pronájmů (včetně platformy a zákaznické základny).

Dům je postaven z kvalitních cihel Heluz Family 2v1 s dodatečným zateplením a vytápěn je moderním **tepelným čerpadlem voda/vzduch**. Každá jednotka má vlastní měřiče a ovládání vytápění. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem a vstupem na čip.

Lokalita v Hořejším Vrchlabí nabízí celoroční vyžití. V bezprostřední blízkosti (50 m) se nachází Ski areál Herlíkovice, Špindlerův Mlýn je vzdálen necelých 10 km. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku i běžecké lyžování. Místo je klidné s dobrou dostupností z Prahy (1,5 h) i Hradce Králové (1 h). Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem.