Prodej zrekonstruovaného bytu 1+kk s balkonem v Brně

Nabízíme k prodeji **pěkný a nově zrekonstruovaný byt 1+kk** o celkové užitné ploše 34 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu z konce 19. století. Byt s výhledem do klidného vnitrobloku představuje **skvělou investiční příležitost** nebo příjemné bydlení v žádané lokalitě Brna, na pomezí historického centra.

Interiér bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení. Vstupní chodba je připravena pro instalaci vestavěných skříní a je pokryta vinylovou podlahou ARTICON Dutch oak. Hlavní pokoj s kuchyňským koutem (16,9 m²) disponuje vinylovou podlahou, **chladící jednotkou FAN-COIL** a vnitřními žaluziemi. Z pokoje je vstup na **balkon o ploše 4,9 m²**. Koupelna s WC je vybavena velkoformátovou rektifikovanou keramickou dlažbou 60x60, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou, topným žebříkem a přípojkou na pračku. Samozřejmostí je závěsné WC.

Mezi další vybavení patří **podstropní rekuperace a chlazení** pro zajištění optimálního vnitřního klimatu. K bytu rovněž přísluší **sklep** v 1. podzemním podlaží.

Lokalita na hranici historického centra Brna nabízí **kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti**, včetně několika fakult Masarykovy univerzity, JAMU a VUT. V okolí naleznete bohaté kulturní zázemí (Janáčkovo divadlo, Vila Tugendhat) i možnosti pro sport a relaxaci (Lužánecký park, lázně Rašínova).