Prodej bytu 1+kk 25m² v žádané lokalitě Libeň

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+kk o ploše 25,2 m²** v atraktivní lokalitě Praha 8 – Libeň. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** z celkových 5 podlaží bytového domu bez výtahu, což zajišťuje dostatek světla a klidu. Jedná se o jednotku vzniklou v rámci novější nástavby domu, ideální jako **startovací bydlení, investice k pronájmu** nebo zázemí ve městě.

Interiér bytu tvoří otevřený obytný prostor s praktickým kuchyňským koutem a samostatná koupelna se sociálním zázemím. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, s modernizovanými rozvody elektřiny do mědi a udržovanými odpady. Součástí je kuchyňská linka z roku 2012 a francouzské okno pro maximální prosvětlení. O vytápění a ohřev vody se stará **plynový kotel Junkers Bosch**, instalovaný před cca dvěma lety a pravidelně servisovaný.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Užitná plocha: 25,2 m² * Podlaží: 5. NP z 5 * Vytápění: Plynový kotel (novější, servisovaný) * Nízké měsíční náklady: cca 1 540 Kč (vč. fondu oprav) * Společná zahrada k užívání

Lokalita Praha 8 – Libeň je dlouhodobě vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a vysokou poptávku po menších bytech. Dům prošel revitalizací – má zateplenou fasádu a plastová okna. K domu náleží také podíl na společné zahradě. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD i hlavních dopravních tahů.