Prodej bytu 1+kk v Těšanech - ideální start i investice

Nabízíme k prodeji slunnou bytovou jednotku o dispozici **1+kk a celkové výměře 20,79 m²** v klidné obci Těšany, nedaleko Brna. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce hledající vlastní bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost.

Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby, obytného prostoru s praktickým kuchyňským koutem a koupelny se sociálním zařízením. K bytu rovněž přísluší **sklepní kóje o velikosti 4 m²**, která poskytuje další úložný prostor.

**Interiér prošel modernizacemi** – byly upraveny kuchyňský kout, koupelna s WC a také rozvody elektřiny a vody. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je řešeno elektrickým přímotopem. Vodoměr je umístěn přímo v bytové jednotce. Jednotka byla v posledních letech úspěšně pronajímána.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Plocha: **20,79 m²** * Vybavení: Kuchyňský kout, koupelna s WC * K bytu náleží sklepní kóje **4 m²** * Vytápění: Elektrický přímotop * Ohřev vody: Elektrický bojler * **Modernizované rozvody** elektřiny a vody

**Lokalita:** Byt se nachází v Těšanech, obci s dobrou občanskou vybaveností (škola, školka, lékař, lékárna, hřiště) a bohatým kulturním vyžitím. **Skvělá dostupnost do Brna** je zajištěna pravidelnou autobusovou linkou (linka 109). Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou infrastrukturou. V současné době budova nemá založené SVJ, ale do budoucna se plánuje jeho založení. Náklady na provoz bytu (pro 1 osobu) jsou cca 3.000 Kč/měsíc za elektřinu, 600 Kč/měsíc za vodné a stočné, 490 Kč/měsíc za internet a 450 Kč/čtvrtletí za společnou elektřinu. Energetický štítek v tuto chvíli není vyhotoven, uvádí se skupina G.