Funkcionalistický byt 1+kk s balkonem v rekonstruovaném domě

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku 1+kk o celkové ploše **19,85 m²** s přilehlým balkonem o velikosti **2,64 m²**, situovanou ve **3. nadzemním podlaží** historického bytového domu. Tento dům, navržený významným architektem Janem Gillarem, projde kompletní a citlivou rekonstrukcí, která obnoví jeho prvorepublikový charakter a přemění jej na nadstandardní bydlení s důrazem na detail a kvalitu.

Byt je orientován do klidné jednosměrné ulice, což zaručuje **minimální hluk a vysokou míru soukromí**. Praktická dispozice 1+kk je ideální pro startovací bydlení nebo jako **atraktivní investiční příležitost** s potenciálem pro pronájem. Dokončení projektu je plánováno na **4. čtvrtletí roku 2026**.

**Interiér bytu** bude dokončen ve vysokém standardu, včetně kvalitních sádrových omítek, ambientního osvětlení a interiérových žaluzií. Koupelna disponuje podlahovým vytápěním, designovými nikami a sprchovým koutem na míru Jakes Glass, doplněnou o kvalitní sanitu Laufen. K jednotce je možné přikoupit sklepní kóji.

**Vybavení a služby** zahrnují moderní zabezpečení domu čipovým systémem s videointerkomem a systémem generálního klíče. Projekt klade důraz na nadčasový design a funkčnost. V případě zájmu je možné zajistit kompletní vybavení bytu včetně kuchyňského koutu, osvětlení a garnýží.

**Lokalita** v blízkosti Strossmayerova náměstí nabízí výbornou občanskou i dopravní vybavenost, včetně blízkosti Letenských sadů pro relaxaci a volný čas. V okolí naleznete pestrou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol i zdravotnických zařízení.