Maison familiale spacieuse avec jardin, proche de toutes commodités

Découvrez cette charmante maison familiale de **240 m²** située à Fontaine-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Sens et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare avec accès direct à Paris). Idéale pour une famille, cette propriété combine grands volumes et agencement fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce de vie lumineuse** avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, un spacieux palier bureau dessert une salle d'eau, un second WC séparé, et deux très grandes chambres (40 et 34 m²) offrant la possibilité d'aménagements personnalisés, comme une suite parentale.

Le sous-sol entièrement aménagé abrite un salon supplémentaire, une buanderie, une cave, une pièce dédiée à la musique et un **grand garage avec porte électrique**. Les menuiseries récentes, le chauffage électrique performant et une cheminée avec insert contribuent au confort de cette maison construite en **1972**.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **terrain clos de 2300 m²** agrémenté d'un portail électrique, assurant sécurité et tranquillité. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché.