Superbe maison familiale avec potentiel locatif proche RER E

Découvrez cette **magnifique maison de 6 pièces** de 140m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché de Villemomble, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER E et 10 minutes des commerces. Parfaitement entretenue et pleine de charme de l'ancien, elle repose sur un terrain de 615m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon convivial, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse. Une chambre confortable, une salle de bains avec WC, des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie est également présente en rez-de-jardin.

L'étage supérieur dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche et de WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour un bureau ou du stockage.

Un atout majeur de cette propriété est son potentiel locatif : un studio indépendant de 20m² avec pièce à vivre, cuisine équipée et salle de douche avec WC, ainsi qu'un appartement de type 2 pièces de 22m² comprenant une pièce à vivre, une kitchenette, une chambre avec salle de douche et WC.

Profitez d'une terrasse gravillonnée et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. **DPE C/C**, cette maison est prête à vous accueillir. **Ne tardez pas à visiter !**

**Points forts :** * **Surface habitable :** 140 m² * **Terrain :** 615 m² * **Potentiel locatif :** Studio et appartement 2 pièces indépendants * **Proximité immédiate :** Gare RER E et commerces * **Charme de l'ancien**