Pessac : Appartement T3 lumineux avec balcon et vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'environ **70 m²** situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence LE PONTET NOAILLES à Pessac.

**Vue d'ensemble** Cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des universités et des commodités. Il est idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment les bus (44, 24, 34 et 39) et le Tram B (arrêt Bougnard), facilitant ainsi vos déplacements.

**Intérieur** L'entrée dessert une grande pièce de vie modulable, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre si nécessaire. La cuisine indépendante est meublée et équipée, avec un arrière-cuisine pratique. Une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés complètent l'espace intérieur.

**Caractéristiques** * **Balcon spacieux** orienté sud/ouest avec vue dégagée sur la verdure * **Cave** * 2ème étage avec ascenseur * Cuisine indépendante meublée et équipée * Pièce de vie modulable * Copropriété construite en 1970

**Localisation** Situé dans un quartier recherché de Pessac, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des transports. Une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale.