Energiezuinige Gezinswoning met Zonnige Tuin in Nieuwegein

Ontdek deze **goed onderhouden en zeer energiezuinige gezinswoning** gelegen in de populaire wijk Zuilenstein in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een indeling van 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

De woning is volledig gasvrij en kenmerkt zich door lage energielasten dankzij **10 zonnepanelen (geplaatst in 2022)** en infrarood verwarming. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de lichte woonkamer. De begane grond beschikt over een nette plavuizen vloer en een separate toiletruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een elektrische boiler en een extra zolderkamer met een **nieuwe dakkapel (geplaatst in 2025)**. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Buiten geniet u van een **zonnige achtertuin op het zuiden** met een terrasoverkapping, een stenen berging met elektra en een achterom. De tuin biedt volop privacy en is een ideale plek voor ontspanning.

De woning is gunstig gelegen nabij winkels, de sneltram, park Kokkebogaard en uitvalswegen. De energielasten bedragen slechts circa **€ 40,- per maand**. De woning is instapklaar en beschikbaar **begin augustus 2026**.