Piso reformado con local comercial cerca de la universidad

Descubre este **amplio piso reformado** de 118 m² ubicado en la zona universitaria de Ourense. Ideal tanto para vivir como para invertir, esta propiedad ofrece una **alta rentabilidad** al estar cerca de la universidad, perfecta para alquilar por habitaciones. La vivienda fue **reformada en 2020**, garantizando acabados modernos y funcionales.

El interior se distribuye en un recibidor, un luminoso salón con acceso a un balcón, una cocina independiente con salida a una terraza, **cuatro dormitorios** y un baño completo. Los suelos combinan cerámica y tarima flotante, y la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento asegura un **excelente aislamiento térmico y acústico**. La calefacción y el agua caliente funcionan con una caldera individual de gas ciudad, complementada por radiadores de aluminio.

Además de la vivienda, se incluye un **local comercial de aproximadamente 57 m²** en la planta baja del mismo edificio, lo que representa una oportunidad adicional de negocio o inversión. La propiedad también cuenta con un pequeño trastero en el portal.

Situado en una zona privilegiada de Ourense Capital, Galicia, este piso se beneficia de su **proximidad a la universidad**, servicios y transporte público. Es una oportunidad única para adquirir una propiedad lista para disfrutar o para rentabilizar en un mercado en auge. El precio de venta es de **210.000 EUR**.