Oportunidad: Local con potencial de vivienda en Usurbil

Descubre este **interesante local con posibilidad de cambio de uso a vivienda** en Usurbil, Gipuzkoa. Ubicado en la calle Muna Lurra, este inmueble de **55 m² útiles** ofrece una oportunidad única para crear tu hogar ideal, cumpliendo con la normativa municipal.

El interior, aunque actualmente es un local, se presenta con una propuesta de distribución que incluye una cocina-salón-comedor de **29 m²**, una habitación de **12 m²**, un baño de **4,30 m²**, y zona de lavandería y distribuidor. La planta baja garantiza **accesibilidad total**, sin barreras arquitectónicas.

**Características destacadas:** * Fachada del edificio recientemente rehabilitada. * Posibilidad de diseño moderno y funcional. * Ubicación en planta baja. * Proyecto de distribución incluido para visualizar el potencial.

**Ubicación:** Situado en Usurbil, una localidad con encanto en el País Vasco. Es importante destacar que **para poder acceder a la compra y realizar el cambio de uso a vivienda, es requisito indispensable estar empadronado en Usurbil con una antigüedad mínima de 2 años**. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa, así como tampoco los costes derivados del cambio de uso (proyecto, licencias, obras, etc.), que serán a cargo exclusivo del comprador. Se recomienda verificar todos los requisitos municipales.