Piso espacioso en La Carballeira con terraza y local

Fantástico piso de **109 m²** en venta en la codiciada zona de La Carballeira, Ourense Capital. Esta propiedad, ideal para inversión, combina una vivienda luminosa con un local comercial adaptable, ofreciendo múltiples posibilidades.

La vivienda, ubicada en la **primera planta** de un edificio construido en **1974**, cuenta con una superficie útil de aproximadamente 100 m². Se distribuye en un acogedor recibidor, un amplio salón-comedor con acceso a un balcón con vistas a la calle, y una cocina independiente, amueblada y equipada. Destaca una **gran terraza**, parcialmente acristalada, perfecta para disfrutar durante todo el año.

La zona de descanso consta de **tres habitaciones** y un baño completo. Adicionalmente, la propiedad incluye un **local de aproximadamente 100 m²** en la planta baja, con potencial para ser adaptado como garaje o para cambiar su uso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

**Características destacadas:** * Ascensor en el edificio * Suelos de gres y tarima flotante * Ventanas de aluminio * Calefacción y agua caliente de gasoil * Reformas recientes en cubierta, tuberías y fachada del edificio * Local comercial/garaje de 100 m²

**Ubicación:** Situado en la vibrante zona de La Carballeira, en Ourense Capital, esta propiedad se beneficia de una excelente ubicación con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Disfrute de la comodidad de vivir en una zona consolidada con todas las comodidades a su alcance.