Oportunidad Única: Reforma a tu gusto en Gràcia

Descubre el potencial de este piso en la codiciada zona de Gràcia, Barcelona, **ideal para inversores o compradores que buscan personalizar su hogar desde cero**. Ubicado en una tranquila calle junto a Plaza Lesseps, esta planta baja exterior de **82 m²** se encuentra en proceso de mejora, ofreciendo un lienzo en blanco para crear el espacio perfecto.

El interior, actualmente sin cocina ni baño, permitirá al futuro propietario diseñar e instalar acabados totalmente a medida. La propiedad conserva **techos altos y vigas vistas**, elementos originales que aportan carácter y amplitud. Se distribuirá en **tres habitaciones exteriores** (dos dobles y una más pequeña), con las habitaciones dobles orientadas a un patio interior tranquilo y el salón-comedor con vistas a la calle Sargelet.

- **Superficie**: 82 m² construidos - **Distribución**: 3 habitaciones (2 dobles, 1 individual) - **Edificio**: Planta baja exterior en finca clásica de 1949 con 4 vecinos - **Estado**: En proceso de mejora (sin cocina ni baño, vigas restauradas, paredes pintadas) - **Orientación**: Salón a calle, habitaciones a patio interior - **Extras**: Cédula de habitabilidad vigente, ITE vigente

Situado a pocos pasos de Plaza Lesseps, este piso goza de una **excelente ubicación en Barcelona**, rodeado de todos los servicios, comercios y transporte público. La zona de Gràcia es conocida por su ambiente vibrante y su encanto único, ofreciendo una alta calidad de vida. La finca cuenta con una **ITE (Inspección Técnica de Edificios) vigente** y la cédula de habitabilidad está en trámite, asegurando el cumplimiento normativo.