Oportunidad de Inversión: Nuda Propiedad en La Sagrera, Barcelona

Descubra esta **nuda propiedad** en venta, ubicada en la dinámica zona de La Sagrera, distrito de Sant Andreu, Barcelona. La vivienda, con una superficie catastral de **51 m²** y útil de **45 m²**, se encuentra en una finca construida en **1964** y cuenta con **ascensor**. Es una excelente oportunidad tanto para vivir con calidad como para invertir, dada su ubicación y potencial.

El interior ha sido **totalmente reformado**, ofreciendo un espacio moderno y funcional. Originalmente distribuido en tres dormitorios, ahora cuenta con **dos dormitorios** amplios. La cocina y el baño han sido renovados recientemente, y el salón-comedor se integra con un balcón, proporcionando un espacio luminoso y acogedor. Dispone de **aire acondicionado** para su confort.

- Superficie catastral: **51 m²** - Superficie útil: **45 m²** - Ascensor en la finca - Año de construcción: **1964** - **Dos dormitorios** (antes tres) - Cocina y baño reformados - Salón-comedor con balcón integrado - Aire acondicionado - Nuda propiedad con usufructo vitalicio para menores hasta su mayoría de edad.

La propiedad está situada en Carrer de Emilio Pardo Bazán, una zona residencial bien comunicada y rodeada de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacias, colegios y comercios. Goza de excelentes conexiones de transporte público (metro, tren y autobuses), facilitando el acceso al centro de Barcelona y otras áreas de interés. La posibilidad de subrogación hipotecaria agiliza el proceso de adquisición.