Exklusives Penthouse in Nürnberg: Erstbezug mit Süd-Ausrichtung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** mit **3 Zimmern und offener Küche (3+kk)** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch seine **südliche Ausrichtung** und eine Wohnfläche von **115 m²**. Die Immobilie wurde mit einer hochwertigen Ausstattungslinie geplant, wobei individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbelägen bestehen.

Das Penthouse bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet, was für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug mit hochwertiger Ausstattungslinie * **Süd-Ausrichtung** für maximale Sonneneinstrahlung * Wohnfläche von **115 m²** * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenausstattung * Photovoltaik-Anlage auf dem Dach * **11 Tiefgaragenstellplätze** (separat erhältlich) * Ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße

Die Lage in Nürnberg-Altenfurt, südöstlich des Stadtzentrums, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe. Der Stadtteil ist bekannt für seine Grünflächen und seine Nähe zu Naturgebieten wie Wäldern und Parks. Die Sprottauer Straße ist eine absolut ruhige Anliegerstraße ohne Verkehrslärm. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was Altenfurt zu einem autarken und begehrten Wohnort macht.