Exklusives Penthouse mit 180°-Terrasse und Smart-Home-System

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Penthousewohnung in Empelde, die höchsten Komfort und eine atemberaubende Aussicht bietet. Die **großzügige Wohnfläche von 156 m²** verteilt sich auf ein **offen gestaltetes 4+kk-Layout**, das ein lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die **hochwertige Designküche** übergeht. Diese ist mit erstklassigen Miele-Geräten, einer Berbel-Abzugshaube und einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet.

Die Innenausstattung besticht durch **großformatige Fliesen (1,20 x 1,20 m)** und einen **echten Holzkamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Ein Loxone Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung aller Funktionen, ergänzt durch ein individuelles Beleuchtungskonzept und ein integriertes Kamerasystem. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, eines davon mit einem begehbaren Ankleidezimmer, sowie ein stilvolles Hauptbadezimmer mit freistehender Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche.

**Ausstattungsmerkmale:** * 180°-Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick * Hochwertige Designküche mit erstklassigen Geräten * Loxone Smart-Home-System * Echter Holzkamin * Großformatige Fliesen und Echtholzböden * Begehbares Ankleidezimmer * Barrierearmer Zugang dank Fahrstuhl

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Empelde, westlich von Hannover. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinie) sowie das überregionale Straßennetz (A2, A7) ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein und verbinden urbane Nähe mit Lebensqualität.