Pavillon familial de 6 pièces à Gien, prêt à emménager

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéale pour une vie de famille, nichée dans une rue paisible de Gien, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Cette propriété de **près de 120 m² habitables** répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur lumineux comprend une pièce de vie spacieuse de **plus de 45 m²** avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une buanderie/cellier pratique, quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La maison est en **excellent état**, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et ne nécessite aucun travaux, prête à être habitée immédiatement.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 chambres** spacieuses * Pièce de vie de **plus de 45 m²** avec cuisine ouverte * Chauffage par **pompe à chaleur air/air** (climatisation réversible) * Terrain clos et sans vis-à-vis * **Terrasse** bien exposée accessible depuis le séjour * Abri de jardin * Décoration soignée et équipements modernes

Située à Gien, dans la région Centre-Val de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'un abri de jardin, offre un espace extérieur des plus appréciables. La proximité des services, commerces et écoles rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles. La maison dispose d'une **classification énergétique C et A pour le climat**, témoignant de sa performance énergétique.