Pavillon familial avec fort potentiel à Ouzouer-sur-Loire

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de **plus de 110 m²**, nichée dans une rue calme à Ouzouer-sur-Loire, à seulement 5 minutes des commodités.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'une **cheminée fonctionnelle** et donnant sur un grand balcon. La cuisine est aménagée et équipée, et une chambre confortable se trouve à ce niveau, aux côtés d'un espace buanderie modulable.

Le rez-de-jardin offre une flexibilité appréciable avec un salon ou chambre supplémentaire, une salle de bains, et une pièce de 20 m² à personnaliser, pouvant également servir de chambre. Des rangements intégrés complètent cet espace.

* **Surface habitable :** plus de 110 m² * **Terrain :** environ 900 m², clos, paysagé et arboré * **Garage :** indépendant d'environ 40 m², avec eau et électricité * **Prestations :** volets électriques, toiture en bon état * **Potentiel :** possibilité de créer 2 logements distincts

Située sur un terrain d'environ **900 m²**, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un **grand garage indépendant de 40 m²** et d'une toiture en bon état. Bien que nécessitant quelques travaux, son potentiel est considérable, que ce soit pour une famille, un projet locatif avec la possibilité de créer deux logements distincts, ou même pour une activité professionnelle grâce au garage spacieux. L'environnement immédiat est propice aux promenades avec la proximité d'un étang communal.