Studio moderne et lumineux avec balcon à Grenoble

Découvrez ce charmant studio de **17m²**, entièrement rénové en **2025**, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel au cœur de Grenoble. Idéalement situé au **2ème étage** d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou comme pied-à-terre.

L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et l'optimisation de l'espace. Vous y trouverez un coin cuisine équipé (four, micro-ondes, plaque à induction), un espace repas et bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une grande douche de 140x70 cm et un sèche-serviettes. Une **machine à laver** est également présente dans l'appartement, et le balcon offre un espace pratique pour faire sécher le linge.

Les caractéristiques clés incluent : * **Balcon de 3m²** avec vue dégagée * Cuisine équipée avec four, micro-ondes et plaque à induction * Lave-linge privatif * Salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes * **Box Internet inclus** dans le loyer * Chauffage individuel (non spécifié, mais l'appartement est refait à neuf) * **DPE classé D (269 kWh/m²/an)** et GES classé B (10 kg CO2/m²/an)

Situé dans le quartier dynamique Chorier-Berriat, vous bénéficierez d'un emplacement de choix. Le **Tram A et B (arrêt St Bruno)** est à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare SNCF (10 min à pied). Les commodités telles que supermarché, banques, boulangerie et salle de fitness sont à proximité immédiate. Le GEM est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'Université de Grenoble en 30 minutes en transport.

**Loyer charges comprises : 490 €** (dont 65 € de charges). **Caution : 730 €**. Disponible immédiatement.