#parter #winda #ogródek #taras

Polecam do sprzedaży komfortowe, **2-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **55,44 m²,** położone na nowoczesnym osiedlu **Promenady Wrocławskie** we Wrocławiu.

Nieruchomość znajduje się w **6-piętrowym budynku z 2015 r.,** wyposażonym w **windę.**

Mieszkanie usytuowane jest **na parterze** i posiada funkcjonalny, **rozkładowy układ pomieszczeń:**

Pokój 1 – 17 m²

Pokój 2 – 14 m²

Kuchnia – 11 m²

Przedpokój – 8,5 m²

Łazienka – 4,5 m²

Taras – 6 m²

Ogródek – 25 m²

Z większego pokoju wyjście prowadzi na taras, natomiast z mniejszego pokoju oraz kuchni można wyjść na przestronny **ogródek(25 m²)** **z widokiem na wewnętrzne patio** – idealne miejsce do wypoczynku i relaksu, takze dla czworonoga.

Mieszkanie zostało zakupione jako **inwestycja** i przez wiele lat **było z powodzeniem wynajmowane.** Jest w pełni **umeblowane** i wyposażone w **sprzęt AGD**: płyta, piekarnik, zmywarka, pralka, lodówka – gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania.

Dzięki swojej powierzchni i układowi doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i rodziny.

Koszty i media:

czynsz do wspólnoty: ok. 350 zł (bez funduszu remontowego),

media miejskie,

**Cena: 770 000 zł.**

**Lokalizacja – Promenady Wrocławskie**

**Osiedle** uchodzi za **jedno z najbardziej nowoczesnych i prestiżowych w północnej części miasta**. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się **tereny rekreacyjne**, ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, boiska oraz **tereny nad Odrą** – idealne do aktywnego wypoczynku.

W pobliżu pełna **infrastruktura handlowo-**usługowa: Aldi, Rossmann, Pepco, a nieco dalej Auchan i E.Leclerc.

Doskonała komunikacja:

- przystanki tramwajowe i autobusowe w kilka minut pieszo,

- szybki dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej i AOW,

- do Rynku ok. 10 minut samochodem lub 30 minut pieszo.

*Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.*