Studio lumineux avec balcon/terrasse, proche Montparnasse

Découvrez ce **grand studio de 31,72 m²** idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à deux pas de la gare Montparnasse. Ce bien, vendu loué jusqu'en 2028, représente une **opportunité d'investissement exceptionnelle** pour les investisseurs.

L'appartement, situé au **2ème étage** d'un immeuble semi-récent, offre une pièce de vie lumineuse donnant sur un **large balcon/terrasse de 7,91 m²** avec une agréable vue sur un jardin intérieur. Le calme de l'appartement est un atout majeur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.

- Surface Carrez : **31,72 m²** - Surface pondérée : 34,32 m² - Balcon/terrasse : **7,91 m²** - Étage : 2ème - Vue : Dégagée sur jardin - Vendu loué jusqu'en 2028 - DPE : D et E - Charges mensuelles : **116 €**

L'immeuble est situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (gare Montparnasse), commerces, restaurants et écoles. La **proximité de la gare Montparnasse** facilite les déplacements. Les professions libérales sont autorisées. Le bien est soumis au statut de copropriété (148 lots).