Nieuwbouwwoning met levensloopbestendigheid en energielabel A++

Deze **nieuwbouw halfvrijstaande woning** aan de Oranje Nassaulaan 11 in Maarheeze biedt levensloopbestendig wonen met een gebruiksoppervlakte van circa **140 m²** op een perceel van circa **400 m²**. De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en is gasloos, voorzien van een lucht warmtepomp, WTW-systeem en **4 zonnepanelen**, wat resulteert in een energielabel **A++**.

De indeling is praktisch ontworpen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor alle leeftijden en levensfasen. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval door de ramen in de voor- en zijgevel. De open keuken aan de achterzijde heeft toegang tot de achtertuin met schuifpui. Een bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een wandcloset.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere (slaap)kamers en is er ruimte voor een tweede badkamer, waarvoor de voorbereidingen worden getroffen. De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.

Buiten beschikt de woning over een fijne voortuin met oprit en een zonnige achtertuin (zuid-west) met een houten tuinberging en overkapping. De woningen worden geleverd met Woningborg garantie en zijn gebouwd door Bouwbedrijf Van Schijndel. De start van de bouw is binnen enkele maanden na verkoop.

Maarheeze, gelegen in de gemeente Cranendonck, biedt een gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen, waaronder medische zorg, sportfaciliteiten, winkels en scholen. De centrale ligging nabij de A2 zorgt voor een goede bereikbaarheid van Eindhoven en Weert, evenals de High Tech Campus en ASML. Het NS-station van Maarheeze biedt snelle verbindingen naar Eindhoven Centraal. De natuur is ook dichtbij met diverse wandel- en natuurgebieden.