Operatie Mannahof 7

(For English, scroll down).

Heerlijk wonen in Nootdorp – royale woning met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats

Deze ruime en lichte eengezinswoning in Nootdorp combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een royaal dakterras van ruim 60 m² op het zuidwesten, een eigen fietsenberging, een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische indeling is deze gasloze woning direct te betrekken.

Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat waar kinderen nog onbezorgd kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt het gezellige Winkelcentrum Parade voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer snel te bereiken zijn.

Indeling;

Begane grond; Ruime entree/hal met modern uitgevoerd wandcloset en fontein. Vanuit de hal is tevens de praktische inpandige bergruimte bereikbaar, voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een multifunctionele (slaap)kamer van ca. 5.00 x 2.58 m. Deze ruimte beschikt over een eigen douchegelegenheid en wastafel, waardoor de kamer uitermate geschikt is als slaapkamer of werkruimte aan huis.

Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.

1e etage; Riante en zonnige woon-/eetkamer van ca. 9.10 x 5.15 m, stijlvol afgewerkt met een brede eikenhouten plankenvloer (olie) en een plafondhoogte van ca. 2.75 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval en veel privacy, zonder voorbijgangers langs de ramen.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot het sfeervolle terras op het zuidwesten, uitgevoerd met houten vlonders. Doordat de keuken en het terras zich op dezelfde verdieping bevinden, vormt het terras een echt verlengstuk van de woonkamer; een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze moderne hoogglans keuken met houten werkblad is voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Ook aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor veel lichtinval en toegang tot een charmant Frans balkon. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping.

2e etage; Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 5.10 x 3.00 m. Deze kamer is voorzien van een inloopkast over de volledige breedte, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Tevens ligt aan de voorzijde de badkamer van ca. 2.75 x 2.10 m. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met onderkast en kast.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer 2 meet ca. 2.75 x 3.00 m en uitstekend geschikt als kinder- werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 van ca. 3.95 x 3.00/2.10 m beschikt over een speelse indeling met een vide, welke middels een vaste trap bereikbaar is. Deze extra ruimte leent zich ideaal als slaapgedeelte, chillruimte of hobbyhoek.

Zolder/vliering; De vliering met veel bergruimte is middels een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 ; - Woonoppervlak ca. 121 m2 ; - Ruim zonnig dakterras 63 m2 vernieuwd in 2023 echt een verlengstuk van de woonkamer; - Vaste privé parkeerplaats; - Voldoende parkeerplaatsen in de straat; - De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos; - Rustige straat, alleen voor bestemmingsverkeer; - Energielabel A ; - Alle verdieping vloeren zijn voorzien van een brede eikenhouten plankenvloer - VvE bijdrage € 207,10 per maand. Gezonde VvE, professioneel beheerd met ruim € 726.000,= in reservefonds (aandeel € 14.396,65); - Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze leuke woning te bieden heeft!

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Delightful living in Nootdorp – spacious corner house with sunny roof terrace and private parking space

This spacious and bright family home in Nootdorp combines comfort, space and an excellent location. Featuring a generous south-west facing roof terrace of over 60 m², a private bicycle storage room, a private parking space in the secure underground car park and a practical layout, this gas-free property ready to move into immediately.

Location The property is situated in a quiet and child-friendly street where children can still play safely outdoors. Several schools, nurseries and after-school childcare facilities are located nearby, making this home particularly suitable for families.

The charming Parade Shopping Centre is within walking distance for daily shopping and a coffee break. Public transport connections are excellent, while the A4, A12 and A13 motorways are all easily accessible, providing quick links to The Hague, Rotterdam, Delft and Zoetermeer.

Layout

Ground floor; Spacious entrance hall with a modern wall-mounted toilet and washbasin. From the hall there is access to a practical internal storage room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as additional storage space.

This floor also offers a multifunctional room of approximately 5.00 x 2.58 m. The room benefits from its own shower and washbasin, making it highly suitable as a bedroom, guest room or home office.

The staircase in the hall leads to the first floor.

First floor; Generously proportioned and sunny living/dining room of approximately 9.10 x 5.15 m, stylishly finished with wide oak plank flooring (oiled) and an impressive ceiling height of approximately 2.75 metres, creating a wonderful sense of space. Thanks to the large windows and French doors, this floor enjoys abundant natural light and plenty of privacy, with no passers-by walking directly past the windows.

The French doors at the rear open directly onto the attractive south-west facing terrace, finished with wooden decking. As the kitchen and terrace are situated on the same level, the terrace truly becomes an extension of the living area – the perfect place to enjoy the sun well into the evening.

At the front of the property is the spacious open-plan kitchen. This modern high-gloss kitchen with wooden worktop is equipped with a freestanding fridge/freezer and various integrated appliances, including a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, microwave and oven. French doors at the front also provide plenty of natural light and access to a charming Juliet balcony.

A staircase from the living room leads to the second floor.

Second floor; Landing with access to three bedrooms, the bathroom and, via a loft ladder, a practical attic storage space.

At the front is the spacious principal bedroom of approximately 5.10 x 3.00 m. This room features a full-width walk-in wardrobe, offering ample storage space. The bathroom, also located at the front, measures approximately 2.75 x 2.10 m and is fully fitted with a bath, spacious shower, second toilet and a vanity unit with storage cupboards.

At the rear are two further bedrooms. Bedroom 2 measures approximately 2.75 x 3.00 m and is ideal as a child’s bedroom, study or guest room. Bedroom 3, measuring approximately 3.95 x 3.00/2.10 m, has a playful layout with a mezzanine level accessible via a fixed staircase. This additional space is ideal as a sleeping area, chill-out space or hobby corner.

Loft / attic storage; The attic storage space, offering plenty of storage capacity, is accessible via a loft ladder.

Key features: - Built in 2004; - Living area approximately 121 m²; - Spacious sunny roof terrace of 63 m², renewed in 2023, truly an extension of the living room; - Private parking space; - Plenty of parking available in the street; - Connected to district heating and therefore gas-free; - Quiet street with local traffic only; - Energy label A; - All floors finished with wide oak plank flooring; - Service charges: €207.10 per month. Healthy and professionally managed Owners’ Association with over €726.000 in reserve funds (share applicable to the property: €14.396,65); - Completion date by mutual agreement.

Arrange a viewing soon and discover the space, atmosphere and possibilities this lovely home has to offer.

Move.nl viewing file Once you have arranged a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file for the property.

The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Interested in this property? Contact us to arrange a viewing or engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.