Dwupokojowe mieszkanie blisko centrum Wrocławia z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż **ciche, dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **47,8 m²**, zlokalizowane na wysokim parterze w 10-piętrowym budynku, w doskonałej lokalizacji blisko centrum Wrocławia.

Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokoi o powierzchniach 16,8 m² i 17,7 m², osobnej kuchni (7,1 m²), łazienki (2,7 m²) oraz przedpokoju (3,5 m²). Posiada również balkon typu francuskiego. Okna w mieszkaniu są plastikowe, z wyjątkiem okna w kuchni, które wymaga wymiany. W kuchni wymieniono ciąg wodno-kanalizacyjny. Mieszkanie **wymaga generalnego remontu**, w tym wymiany instalacji elektrycznej, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni. Do mieszkania przynależy piwnica.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **47,8 m²** * Rozkład: **2 pokoje z osobną kuchnią** * Lokalizacja: Wysoki parter w 10-piętrowym budynku * Stan: Do generalnego remontu * Dodatkowo: Balkon francuski, piwnica * Możliwość założenia księgi wieczystej dla jednego właściciela.

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w okolicy ulicy Czarnieckiego, w pobliżu węzła komunikacyjnego Zachodnia Stacja Kolejowa i Dworzec Mikołajów, co zapewnia łatwy dostęp do **przystanków autobusowych i tramwajowych**. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy, restauracje (Mc'Donald's), stacja BP oraz centra handlowe Magnolia i Astra. Mimo bliskości centrum miasta, w niedalekiej odległości dostępne są tereny zielone i rekreacyjne nad Odrą, takie jak Park Popowicki, Park Zachodni i Górka Szczepińska. Budynek otoczony jest zielonymi skwerami, a mieszkanie zlokalizowane jest od strony podwórka, co zapewnia ciszę i spokój.

Cena: **520 000 zł** – do negocjacji.