Nowoczesny segment z ogrodem w Krakowie - komfort i przestrzeń!

Odkryj wyjątkowy segment mieszkalny zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Krakowa, idealny dla rodzin ceniących komfort i prywatność. Ta nowoczesna nieruchomość oferuje **powierzchnię całkowitą 157,88 m²** oraz **prywatny ogród o powierzchni 136,82 m²**, stanowiąc oazę spokoju zaledwie kilka minut od centrum miasta.

**Przemyślany układ pomieszczeń** zapewnia maksymalną funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (42,24 m²) z wyjściem na taras i ogród, idealny do wspólnego spędzania czasu, a także przedpokój i WC. Piętro to strefa prywatna z **trzema komfortowymi sypialniami**, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym. Dodatkową przestrzeń oferuje poddasze, gdzie można zaaranżować master bedroom, gabinet, pokój rekreacyjny, a nawet dodatkowe sypialnie czy łazienkę, dając elastyczność aranżacji **4 lub 5 pokoi**.

Nieruchomość wyróżnia się **nowoczesnym standardem wykończenia i energooszczędnymi rozwiązaniami**. Wyposażona jest w pompę ciepła ze zdalnym sterowaniem, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, klimatyzację oraz wentylację mechaniczną. Przygotowano również instalację pod fotowoltaikę, co gwarantuje niskie koszty utrzymania.

**Lokalizacja** w rejonie Ruczaju i Opatkowic zapewnia doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych nad rzeką Wilgą, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 17 min). W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz dogodna komunikacja (2 min do Zakopianki, 5 min do SKA Kraków Swoszowice).