Noordelijke Dwarsweg 9

Zie jij jezelf al wonen in deze karakteristieke jaren ’30 woning met volop sfeer én een grote achtertuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Via een loopbrug kom je bij de woning, wat meteen een uniek en knus gevoel geeft. Binnen word je verrast door de fijne indeling, met een sfeervolle kamer en suite waar je heerlijk kunt wonen en dineren. Met drie slaapkamers heb je alle ruimte voor jezelf, je gezin of bijvoorbeeld een fijne werkplek aan huis.

De ruime achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de middag- en avondzon, een gezellige barbecue organiseert of gewoon even tot rust wilt komen – hier kan het allemaal. Extra praktisch: via de achtertuin loop je zo naar de nabijgelegen parkeerplaatsen.

Ook de ligging is ideaal. Je woont op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en restaurants. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn allemaal in de buurt.

Hou je van natuur en buiten zijn? Dan zit je hier perfect. De Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen dichtbij. Hier vind je prachtige wandel- en fietsroutes langs het water – ideaal om even helemaal op te laden.

En wil je de stad in? Binnen enkele minuten bereik je Gouda, Rotterdam en Zoetermeer.

Kortom: een sfeervolle woning op een fijne plek, waar je je direct thuis zult voelen. Kom je kijken?

Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - perceeloppervlakte 325 m2 - bouwjaar 1932 - energielabel F - ketel 2015 - woonkamer ensuite, keuken en kelder op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping - bergvliering - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het noord westen - parkeergelegenheid op parkeerplaats op korte afstand van de woning

Goed om te weten: Deze woning wordt verkocht middels de ouderdoms- en de asbestclausule.

Meetgegevens: Woonoppervlakte 95 m2 Overig inpandige ruimte 9 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 Externe buitenruimte 23 m2 Inhoud 392 m3

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder – ideaal voor extra opslag. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de originele en suite deuren direct in het oog springen. Deze geven de ruimte niet alleen karakter, maar ook flexibiliteit: een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorkant kijk je leuk uit over de Noordelijke Dwarsweg, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren zo de tuin in stapt. Ook bereik je vanuit hier de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits kookstel, koelkast, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Aansluitend vind je de bijkeuken – een fijne extra ruimte met toilet, technische opstelling (cv-ketel en wasmachineaansluiting) en een deur naar de achtertuin.

Verdieping Op de verdieping kom je op de overloop met een vaste kast en toegang tot de bergvliering via een luik. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde liggen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam voor prettig daglicht en ventilatie.

Tuin Rondom de woning heb je de beschikking over een voor-, zij- én achtertuin – dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning bereik je via een loopbrug aan de voorzijde, wat zorgt voor een charmante entree. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschik je over een stenen berging en een duivenhok. Extra praktisch: via de achtertuin loop je zo naar de nabijgelegen parkeerplaatsen.

Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: noordelijkedwarsweg9.nl

Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.