Nieuwpoortstraat 86-C10

NIEUWPOORTSTRAAT 86 C10, AMSTERDAM

MODERN AND LUXURIOUS 1-BEDROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A IN A STYLISH COMPLEX (2017)

Available viewing slots: Tuesday 7th 16.00u-17.30u, Wednesday 8th 11.30u-13.00u, Thursday 9th 16.00u-17.30u.

We are delighted to present this beautifully finished 1-bedroom apartment of approx. 49 m², located on the third floor of a modern and well-maintained residential complex built in 2017. The apartment features a lovely front-facing terrace, high-quality finishes, and excellent insulation throughout, making it a comfortable and energy-efficient home (energy label A).

The complex includes a lift, a communal bicycle storage, and a beautifully designed inner courtyard offering a perfect blend of luxury and convenience.

LOCATION AND ACCESSIBILITY Located on the Nieuwpoortstraat, parallel to the Haarlemmerweg (S103), this apartment enjoys a strategic and well-connected position in Amsterdam. The popular Westergas area and Westerpark are just around the corner, perfect for relaxing, dining, or enjoying cultural events. Both Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central Station are only a few minutes away by bike. By car, you can easily reach the A10 ring road via the S103, making commuting quick and convenient.

LAYOUT The apartment is located on the Third floor and is easily accessible by lift or stairs.

Upon entering, you are welcomed into a bright living room with open-plan kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and features a stylish concrete countertop, creating a sleek and contemporary look. From the hallway, you have access to a separate toilet with washbasin, a practical laundry/storage cupboard, and a spacious bedroom at the front of the apartment.

The bedroom connects to a luxurious en-suite bathroom, fitted with a walk-in rain shower, washbasin, and designer radiator. At the front of the apartment, you’ll find the pleasant terrace with a built-in bench, offering a great spot to relax and enjoy the outdoors. Thanks to the building’s transformation from office to residential use in 2017, the apartment benefits from excellent insulation and double glazing throughout, ensuring both comfort and energy efficiency.

DETAILS - Living area: approx. 49 m² - Energy label A - Located on the third floor with lift access - Front-facing terrace with seating - Part of a modern complex (2017) - Fully insulated and double glazed - High-quality finishes throughout - Luxury bathroom with walk-in rain shower - Separate toilet and laundry/storage cupboard - Communal bicycle storage - Professionally managed HOA (VvE) , Monthly service charges: €103,95 - Located on leasehold land (AB 2000 conditions) - Leasehold is paid off until November 30th, 2060 - Excellent location near Westerpark and Westergas

Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards.

NIEUWPOORTSTRAAT 86 C10, AMSTERDAM

MODERN EN LUXE 2-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A IN EEN STIJLVOL COMPLEX (2017)

Wij mogen dit prachtig afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 49 m² aanbieden, gelegen op de derde verdieping van een modern en goed onderhouden complex uit 2017. De woning beschikt over een fijn terras aan de voorzijde, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis (energielabel A).

Het complex is voorzien van een lift, een gezamenlijke fietsenberging en een fraai aangelegde binnentuin, een perfecte combinatie van luxe en gemak.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de Nieuwpoortstraat, parallel aan de Haarlemmerweg (S103), op een goed bereikbare en centrale locatie in Amsterdam. Het populaire Westergas-terrein en het groene Westerpark liggen om de hoek, ideaal om te ontspannen, sporten of genieten van horeca en cultuur. Zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zit je via de S103 zo op de ring A10.

INDELING Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift of trap. Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een stijlvol betonnen werkblad, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Via de hal bereik je een separaat toilet met fonteintje, een praktische berging met wasmachine-aansluiting, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde.

De slaapkamer geeft toegang tot de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloop regendouche, wastafel en een designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het fijne terras met zitbank, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Doordat het gebouw in 2017 is getransformeerd van kantoor naar woningen, is het appartement uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas.

KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Energielabel A - Gelegen op de derde verdieping met lift - Terras aan de voorzijde met zitgelegenheid - Onderdeel van een modern complex (2017) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Hoogwaardige afwerking - Luxe badkamer met inloop regendouche - Separaat toilet en berging met wasmachine-aansluiting - Gezamenlijke fietsenberging - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: €103,95 per maand - Gelegen op erfpachtgrond (AB 2000) - Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2060 - Toplocatie nabij Westerpark en Westergas

Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en gegevens zijn indicatief.