Moderner Bungalow mit Luxusküche und großem Garten

Willkommen in diesem **lichtdurchfluteten und modernen Bungalow**, gelegen in einer **ruhigen Sackgassen-Endlage** in Pottendorf, Niederösterreich. Dieses **barrierefreie Haus auf einer Ebene** bietet mit seinen **vier Schlafzimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 166 m²** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m²** viel Platz und Komfort.

Das Herzstück des Hauses ist der **weitläufige Wohnbereich von ca. 81 m²**, der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint. Die **hochwertige LEICHT-Küche** aus dem Jahr **2020** ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur **ca. 45 m² großen, sonnigen Terrasse** schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden den Innenraum perfekt mit dem **südseitig ausgerichteten Garten**.

- **5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)** - **2 Badezimmer und 2 separate WCs** - **Großzügige Doppelgarage (ca. 48 m²)** - **Massivbauweise (50cm Ziegel, 25cm Dämmung)** - **Innenrenovierung 2020** - **LOXON Smart Home System, Alarmanlage mit Kameras** - **Photovoltaik-Vorbereitung, Gasanschluss vorhanden, Kamin im Wohnbereich** - **Bewässerungsanlage und Regentank**

Der Bungalow wurde **2013 erbaut** und laufend instandgehalten, die Innenrenovierung fand **2020** statt. Die **Energieeffizienzklasse B** (Energieausweis: 53,47 kWh/m²a) unterstreicht den modernen Standard. Die Lage in Pottendorf bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** und dennoch gute Anbindung.

**Kaufpreis: EUR 795.000,00**