Neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Völkermarkt provisionsfrei

Diese **erstklassig aufgeteilte und neu sanierte Eigentumswohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im Stadtteil Ritzing in Völkermarkt. Die Wohnung besticht durch ihre **Südausrichtung**, die den ganzen Tag Sonnenschein garantiert, und bietet einen **wunderschönen Blick auf die Petzen**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie ein weitläufiges Erholungsgebiet für Spaziergänge und Radtouren.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst **drei Schlafzimmer**, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine moderne, neuwertige Küche sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner und ein separates neues WC. Eine praktische Speisekammer und ein Vorraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein **großer Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neue Küchen- und Badezimmereinrichtung sowie eine Infrarotkabine sind im Kaufpreis inkludiert. * Moderne Heizung mittels Fernwärme, ergänzt durch zwei Infrarotpaneele. * Neue, einbruchsichere Eingangstüre mit Kamera und Fingerprint-Öffnungssystem. * **Keine Maklerprovision** – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen und Hausverwaltung belaufen sich auf **ca. 271 Euro**. Ein Zukauf einer Garage ist möglich, und rund um das Haus stehen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Lage und eine **provisionsfreie Abwicklung** legen.