Instapklaar 3-kamer appartement met balkons en groen uitzicht

Dit keurig onderhouden **drie-kamer appartement** op de derde verdieping biedt een instapklare woonervaring met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Gelegen aan de Nassaulaan 12-D in Maastricht, combineert dit appartement wooncomfort met een uitstekende locatie.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van **20,2 m²**, die oorspronkelijk één grote ruimte was en eenvoudig terug te brengen is. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk **15,2 m²** en **15,3 m²**. De gesloten keuken is **5,2 m²** groot en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en elektrische oven (beide uit 2022). De badkamer, vernieuwd in 2023, is compact en praktisch met een douche en wastafelmeubel. Een apart, eveneens in 2023 vernieuwd, toilet met fonteintje bevindt zich in de gang. De entreehal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot een extra berging van 1,6 m².

**Voorzieningen** Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich elektrisch bediende sunscreens en aan de voorzijde plissé hordeuren. Er zijn twee balkons aanwezig: een balkon van 5 m² toegankelijk vanuit de keuken en woonkamer, met ochtendzon, en een tweede balkon van 3 m² aan de westzijde met avondzon. In het souterrain bevindt zich een royale privé berging van circa **8,5 m²**. Er is geen lift aanwezig in het complex.

**Locatie** Het appartementencomplex ligt aan de Groene Loper, nabij diverse voorzieningen zoals horeca, een supermarkt (AH XL) en winkels (Etos, Gall & Gall). De ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Luik, Eindhoven en Heerlen is ideaal. Het ziekenhuis (MUMC) en het centrum van Maastricht zijn op fiets- of loopafstand bereikbaar. Parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid op het afgesloten terrein van de VvE, met pasje toegankelijk.