Priestranný 3-izbový byt s balkónmi v Nitre - Čermáň

Ponúkame na predaj **svetlé a prakticky riešený 3-izbový byt** s celkovou úžitkovou plochou **78,41 m²** v obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň.

Byt sa nachádza na **2. poschodí** bytového domu bez výťahu, skolaudovaného v roku **2008**. Veľkou výhodou sú **dva kryté balkóny**, jeden prístupný z kuchyne a druhý zo spálne, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych.

**Interiér** bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývačky, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený plastovými oknami s dvojsklom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a zabudovanej chladničky s mrazničkou. V obývačke je nainštalovaná **klimatizácia Samsung Windfree** a v byte je zavedený optický internet.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Dispozícia:** 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná chodba * **Úžitková plocha:** 78,41 m² * **Počet balkónov:** 2 kryté * **Podlaha:** Čiastočne rekonštruovaný interiér * **Vykurovanie:** Samostatné plynové kondenzačné kotlom (nový z roku 2025) * **Okná:** Plastové s dvojsklom * **Vybavenie:** Klimatizácia, optický internet, vstavané spotrebiče * **K bytu prislúcha:** Pivničná kobka * **Parkovanie:** Bezproblémové

**Lokalita** v Nitre – Čermáň (tzv. „Martináky“) ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti nájdete zastávku MHD, detské ihriská, poštu, Mestskú športovú halu a Lesopark Borina je vzdialený len 5 minút pešo. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín a rýchly výjazd na R1.