Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kühlung und Tiefgarage

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Mietwohnung** im Herzen von Ansfelden, gelegen in der modernen Wohnanlage "Anton Bruckner Hof". Die Wohnung bietet auf **ca. 74,42 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die dem Eigentumsstandard entspricht. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter **HAKA-Einbauküche**. Zwei separate Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, runden das Raumangebot ab. **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während die **Eichen-Landhausdielen** und Feinsteinzeugböden für eine edle Optik sorgen. Eine Wohnraumlüftung gewährleistet stets frische Luft.

**Besondere Merkmale der Wohnung und des Objekts:** * **Ca. 74,42 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich mit Küche** * **HAKA-Einbauküche** * **Fußbodenheizung und Kühlung** * **Echtholzboden (Eiche)** * **Loggia** * **1 Tiefgaragenstellplatz** * **2,00 m² Kellerabteil** * Barrierefrei mit Lift erreichbar

Die Wohnanlage wurde 2019 erbaut und fügt sich stilvoll in die Umgebung ein. Die Außenanlagen sind als verkehrsfreie Ruhezonen mit privaten Grünbereichen gestaltet. Die Lage in Ansfelden bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Linz, Wels und Steyr innerhalb von 10-20 Minuten.