Charmant 2-kamer appartement met balkon in hip BoLo, Amsterdam

Ontdek dit sfeervolle appartement aan de Merlijnstraat 11-2, gelegen in de populaire BoLo-buurt van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **47,60 m²** en een balkon van **8 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur:** Dit appartement, gebouwd in **1940**, beschikt over een lichte woonkamer met veel daglicht en een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De woning heeft een nette laminaatvloer. Er is een aparte slaapkamer die toegang biedt tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **47,60 m²** * Balkon: **8 m²** * Berging op de begane grond: **7,3 m²** * Energielabel: **B** * Erfpacht eeuwig afgekocht * Gemeenschappelijke, verzorgde binnentuin * Servicekosten VvE: €150,72 per maand

**Locatie:** Het appartement is gunstig gelegen met voorzieningen op loop- en fietsafstand. Een supermarkt is op loopafstand en het centrum van Amsterdam is per fiets goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 2 minuten rijden.