Instapklare helft van dubbel met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **instapklare en volledig gemoderniseerde** helft van een dubbel woonhuis biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken (beide vernieuwd in **2024**) met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, moderne badkamer (eveneens **2024**). De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische kelderruimte aanwezig.

**Voorzieningen** De woning is zeer duurzaam dankzij **14 zonnepanelen (2024)**, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie (vloer, dak, spouw). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van kunststof met HR-glas. De woning heeft een **energielabel A**.

**Buitenruimte** De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en praktische bergingen, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een gewilde, rustige en groene omgeving in Emmen, **direct tegen het centrum**. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen zijn snel te bereiken voor een goede verbinding met omliggende plaatsen.