Luxe Vrijstaande Villa aan Water met Eigen Steiger in Amsterdam

Ontdek deze **spectaculaire vrijstaande villa** gelegen aan een brede gracht op het gewilde Grote Rieteiland in Amsterdam IJburg. Met een woonoppervlak van **ca. 269 m²** op een perceel van **293 m²**, biedt deze woning ruimte, luxe en een unieke woonervaring. De villa, gebouwd in **2008**, combineert duurzaam comfort met een **energielabel A+++**.

**Interieur** De villa beschikt over een indrukwekkende entree met een plafondhoogte van bijna zes meter, wat zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte. De begane grond is perfect voor gezinsleven of werken aan huis, met een grote living van meer dan 65 m² die direct toegang biedt tot de zonnige tuin. De moderne Bulthaup keuken is van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een ruime entresol die als kantoor kan dienen. De tweede verdieping herbergt een royale woonkamer met aangrenzende eetkeuken en een luxe master bedroom met en-suite badkamer.

**Voorzieningen** * **Eigen aanlegsteiger** met directe toegang tot het IJmeer * **Twee dakterrassen** met spectaculair uitzicht * **Lift** aanwezig, waardoor de woning levensloopbestendig is * **Vloerverwarming en -koeling** op elke verdieping * **Warmtepomp** en **24 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Parkeergelegenheid voor **minimaal vijf auto's** op eigen terrein * Grote raampartijen voor optimaal lichtinval en uitzicht

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde straten van IJburg, geniet u van rust, groen en water, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, koffietentjes en openbaar vervoer (tram 26 naar Centraal Station). Het nabijgelegen Diemerpark biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid via de A10 en andere snelwegen maakt dit een ideale locatie voor zowel rustzoekers als stadsbewoners.