Luxe, Duurzame Nieuwbouwwoning met A+++ Energielabel in Zoetermeer

Welkom in deze **luxueuze en duurzame nieuwbouwwoning** uit 2022, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Nieuwe Dorp" in Zoetermeer. Deze instapklare eengezinswoning biedt een **hoog wooncomfort** dankzij de gasloze installatie, vloerverwarming en -koeling, en een indrukwekkend **energielabel A+++**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede verdieping herbergt een riante zolder met dakvensters, waar momenteel de vierde slaapkamer is gesitueerd, met voldoende ruimte voor een vijfde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties zoals de bodemwarmtepomp, WTW-unit, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is volledig gasloos en maakt gebruik van een bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ beglazing en beschikt over **6 zonnepanelen** (eigendom). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling, die afzonderlijk bedienbaar zijn.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en een houten berging met elektra. Gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke omgeving met een gezellige, dorpse sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Het Stadshart en de historische Dorpsstraat zijn per fiets bereikbaar, en diverse uitvalswegen en recreatiegebieden liggen in de directe nabijheid. **Openbaar parkeren** is mogelijk in de autoluwe omgeving.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **2022** - Energielabel: **A+++** - Woonoppervlakte: **109 m²** - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Gasloos met bodemwarmtepomp en 6 zonnepanelen - Vloerverwarming en -koeling - Gelegen in de populaire wijk "Nieuwe Dorp" - Oplevering in overleg.