Ruime maisonnette met 4 slaapkamers en zonnig balkon

Welkom in deze lichte en ruime maisonnette, verdeeld over **drie woonlagen** en met een gebruiksoppervlakte van maar liefst **136m²**. Dit instapklare appartement biedt **vier slaapkamers** (met de mogelijkheid tot een vijfde), een zonnig balkon op het zuidoosten en een lichte woonkamer met open keuken. Gelegen in een rustige, autovrije straat met veel groen, geniet u hier van zorgeloos wonen dankzij de **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden.

De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. Dit balkon, gelegen op het zuidoosten, is ideaal voor zonaanbidders en biedt een vrij uitzicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met volop werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Extra bergruimte vindt u in de balkonberging, de ruime trapkast en een privé berging op de begane grond met elektra, perfect voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de verzorgde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht. De bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en veel opslagruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met de optie voor een extra dakkapel.

De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd en telt 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage bedraagt **€203,30**. De locatie is ideaal: rustig wonen met het bruisende centrum van Amsterdam op slechts 20 minuten afstand. Winkelcentra Reigersbos en Holendrecht, de Amsterdamse Poort en uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zijn nabij. Station Holendrecht biedt uitstekende OV-verbindingen. Recreatie vindt u op loopafstand in het Gaasperpark en aan de Gaasperplas, met ook het nieuwe Brasapark en Golfbaan De Hoge Dijk in de buurt.

**Belangrijkste kenmerken:** * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Gebruiksoppervlakte van 136m² * Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) * Zonnig balkon op het zuidoosten * Goede en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €203,30 * Parkeren middels vergunning (€40,- per half jaar)