Moderne Maisonette in Leer-Bingum: Ihr Erstbezug mit Wärmepumpe!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Leer-Bingum, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 96,9 m²** wird im **Erstbezug** übergeben und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Übergabe erfolgt **schlüsselfertig**, inklusive hochwertiger Bodenbeläge und Malerarbeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

**Besondere Merkmale** dieser Immobilie sind die **energieeffiziente Bauweise** mit Dreifachverglasung und moderner Dämmung. Jede Wohnung profitiert von einem eigenen Stellplatz sowie einem separaten Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Die Außenanlagen werden mit langlebigem Betonpflaster gestaltet und mit Rasenansaat versehen. Eine moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Sicherheitsstandard.

Die **Lage in Leer-Bingum** besticht durch eine ruhige und gewachsene Umgebung mit guter Anbindung an die Leeraner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Spazier- und Radwegen sowie die gute Verkehrsanbindung, auch zur niederländischen Grenze, machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Projekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.