Charmante Maisonette mit Garten und moderner Technik

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. **71,46 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten aus dem Jahr **1995** in ruhiger Lage.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Lage in Schlatt, einem Ortsteil von Bad Krozingen, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

**Innenbereich:*** Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer befindet sich im oberen Bereich der Maisonette. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Jahr **2023** wurden **neue Vinylböden** in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt und die technische Ausstattung erneuert.

**Ausstattung:*** * **Balkon** in Süd-West-Ausrichtung (ca. 7 m²) * Mitbenutzung eines **gemeinschaftlichen Gartens** * **Neue Wärmepumpe** mit Photovoltaikanlage und Stromspeichern (2023) * **Neuer Vinylboden** (2023) * Eigenes Kellerabteil * **Außenstellplatz** (zzgl. 10.000 €) * Hausmeisterservice (Gartenpflege, Winterdienst etc.)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Schlatt, einem Ortsteil der bekannten Kurstadt Bad Krozingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Natur mit sanften Hügeln und Wäldern, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur von Bad Krozingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sehr attraktiv.