Exklusive Maisonette in Hamburgs HafenCity: Modernes Wohnen auf 2 Etagen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die im Jahr **2021 erbaut** wurde und ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. **103 m² Wohnfläche** über zwei Ebenen bietet. Die Wohnung ist über zwei separate Eingänge erreichbar und besticht durch ihren besonderen Grundriss mit Galeriegefühl im Eingangsbereich.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Edles Parkett, klare Linien und harmonische Übergänge prägen das Raumgefühl. Das Erdgeschoss beherbergt eine **moderne, offene Einbauküche**, die nahtlos in den stilvollen Ess- und Wohnbereich übergeht. Der Wohnbereich öffnet sich zur **privaten Terrasse** (ca. 8 m²), die einen idyllischen Rückzugsort im Innenhof darstellt. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die obere Etage bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie eine flexible Arbeitsecke. **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 103 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Baujahr 2021 * 2 separate Eingänge * Private Terrasse (ca. 8 m²) * Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung mit Parkett * Gäste-WC und separates Bad * Hauswirtschaftsraum und Keller

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **begehrten Hamburger HafenCity**, einem modernen und lebendigen Stadtteil. Genießen Sie die maritime Atmosphäre, die Nähe zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights wie der Elbphilharmonie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4) und die Autobahnen (A1, A24, A255) ist hervorragend.