Maison familiale à L'Union avec jardin et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie d'environ **113 m² habitables**, nichée dans un quartier résidentiel recherché et calme de L'Union. Idéalement située face à l'école Belbèze, elle offre un environnement familial et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la rocade.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement pour être personnalisé à votre goût, offre une distribution fonctionnelle. L'étage comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même un logement indépendant.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Un jardin de 576 m²** avec puits, offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. * **Un garage** pratique pour le stationnement ou le stockage. * **Un fort potentiel d'évolution** pour créer la maison de vos rêves. * **Un emplacement privilégié** dans un quartier calme et recherché. * **Proximité immédiate des commodités** à pied.

La maison est implantée sur une parcelle arborée de 576 m², profitant d'un jardin intime et d'un puits. Cet espace extérieur est parfait pour la détente, le jardinage ou les jeux d'enfants. La maison est saine et représente une opportunité rare à saisir rapidement.

**Prix de vente : 346 000 EUR** (honoraires d'agence inclus).