Maison de caractère avec terrain, proche de Figeac

Découvrez cette charmante maison en pierre de **138 m² habitables**, idéalement située à seulement 5 minutes de Figeac, sur le célèbre Chemin de Compostelle. Bénéficiant d'une **vue dégagée** et d'une proximité immédiate avec les écoles, le collège et les commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique.

La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 27 m², une salle à manger de 17 m² avec insert et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse. Un WC complète cet étage.

L'étage supérieur dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres bénéficie d'une **salle d'eau privative de 12 m²** et d'un accès à un balcon.

Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Le bien est également idéal pour un **projet d'accueil touristique**, type chambres d'hôtes.

**Caractéristiques principales**: * Surface habitable : 138 m² * Terrain attenant : **3 130 m²** * Chauffage : chaudière au fioul * Balcon avec une chambre * Terrasse extérieure * Puits et citerne d'eau

**Localisation**: Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison profite de la proximité des commodités de Figeac. L'emplacement sur le Chemin de Compostelle ajoute un charme unique à cette propriété. Le terrain de plus de 3000 m² offre un espace extérieur généreux.