Superbe villa familiale avec piscine et potentiel locatif

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au cœur de la Balagne, à proximité immédiate du village de Calenzana. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, authenticité et confort.

La maison principale d'environ **132 m²** séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour avec **cuisine américaine ouverte** sur le salon et la salle à manger, parfait pour les moments de partage. Une buanderie et des toilettes visiteurs complètent l'espace jour. L'espace nuit comprend **trois chambres confortables** et une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains commune et des toilettes.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **terrasse couverte** pour profiter des repas en plein air et une **superbe terrasse avec piscine** pour des moments de détente absolue sous le soleil corse.

La propriété bénéficie également de **deux dépendances** offrant un fort potentiel locatif : un appartement T2 transformé d'un côté, et une maisonnette T3 de 60 m² actuellement louée à l'année, générant un revenu immédiat. Un garage spacieux complète l'ensemble.

Située à quelques minutes de Calenzana, entre mer et montagne, cette villa profite d'un emplacement recherché. Le village est un point de départ emblématique du GR20, attirant les amoureux de la nature. La proximité avec Calvi et ses plages ajoute à l'attractivité de la localisation. La maison est équipée du chauffage par **climatisation réversible** et bénéficie d'une exposition Nord.