Maison de ville avec studio indépendant et garage à Alès

Découvrez cette charmante maison de ville de **61 m² habitables**, idéalement située à Alès, proche de toutes les commodités et des lycées. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec **cuisine aménagée de 19 m²**, d'un salon climatisé de 13 m², et de deux chambres confortables (13 m² et 10 m², dont une climatisée). Une salle d'eau moderne avec WC complète cet appartement.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable totale : 91.3 m² * Studio indépendant de 30 m² avec WC, kitchenette et salle d'eau * **Garage privatif de 11.40 m²** * Jardin avec abri et accès à une cave de 19 m² * Chauffage électrique, climatisation dans le salon et une chambre * **Double vitrage PVC** et volets bois * Taxe foncière : 1233 €

Le studio indépendant, avec son entrée dédiée et sa pièce lumineuse de 25 m², offre un potentiel locatif ou d'accueil pour vos proches. La propriété dispose également d'un **jardin privatif** et d'une confortable cave.

Située dans un quartier dynamique d'Alès, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports, commerces et établissements scolaires. Une opportunité à saisir pour une famille ou un investisseur.