Maison de ville spacieuse à Rouffach avec cour et potentiel

Découvrez cette **charmante maison de ville de 114 m²** idéalement située à Rouffach, parfaite pour une famille ou pour combiner vie et activité professionnelle. Ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, l'espace comprend un ancien commerce ou atelier, une pièce supplémentaire et une cour privative pouvant accueillir un véhicule. L'étage supérieur révèle une cuisine meublée fonctionnelle, un **vaste séjour lumineux**, une chambre confortable, un WC indépendant et une buanderie.

L'espace nuit se situe au dernier étage avec **trois grandes chambres** (deux par deux en enfilade), une salle de bain et un accès à des combles aménageables selon vos désirs. Les fenêtres sont en PVC triple et double vitrage, complétées par des volets battants en bois. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques à inertie.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **113.8 m²** * Disposition : **6+ pièces** * Cour intérieure privative * Combles aménageables * Proximité des commodités * Fenêtres PVC double et triple vitrage * Chauffage mixte : poêle à pellets et radiateurs électriques

Située dans un emplacement recherché de Rouffach, cette maison combine espace, potentiel et commodités. **Une visite s'impose rapidement** pour saisir cette opportunité unique.