Charmante maison de village 4 pièces à Ayze, rénovée avec garage

Au cœur du village d'Ayze, découvrez cette **charmante maison mitoyenne de 91.5 m²**, entièrement réhabilitée en 1987 et offrant un cadre de vie idéal. Idéalement située à proximité immédiate de la mairie et de l'école, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes.

L'intérieur se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendants. Un demi-niveau supérieur offre un salon lumineux d'environ **15 m² agrémenté d'un poêle à granulés**, parfait pour des soirées cosy. Le premier étage abrite une chambre avec placards et balcon, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés. Le niveau suivant propose une chambre supplémentaire avec placards et une buanderie pratique. Les combles aménageables recèlent une troisième chambre avec placards, des toilettes et un lave-mains, offrant un **potentiel d'agrandissement**.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **double garage** doté de deux portes motorisées indépendantes, un abri en bois et un agréable petit jardinet au calme. Une **vaste cave en pierre** et une cave à vin en sous-sol complètent ce bien rare et recherché.

L'emplacement est un atout majeur : l'école est à moins de 2 minutes à pied, le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est à proximité, et l'accès à l'autoroute pour Genève se trouve à seulement 3,5 km. Une opportunité à saisir rapidement !